VOTRE INDEPENDANCE FINANCIERES GRACE A L'IMMOBILIER --
Votre indépendance financière grâce à l’immobilier
Le bonus pack de formations partenaires disparait dans
MAXI RENTA 2.0 c'est :
Le programme MAXI RENTA est une formation permettant d’investir dans l’immobilier afin de se créer une rente immédiate de plusieurs centaines d’euros avec un seul appartement.
Les portes ouvrent une seule fois par an et c’est en ce moment.
Si vous souhaitez améliorer votre quotidien ou encore préparer votre avenir, celui de vos proches et celui de vos enfants, vous êtes au bon endroit.
Lisez la suite pour avoir plus de détails sur ce programme et rejoignez cette 3ème promotion pendant que les portes sont ouvertes.
9 Modules
12 Bonus
1 Bonus d'action rapide mastermind
Pour les 10 premiers inscrits uniquement
Epuisé !
1 bonus d'action rapide pack formations partenaires
Pour les inscriptions avant le 13 juin 23H59
DÉTAIL DU PROGRAMME
L’objectif de ce module est de vous mettre dans les meilleures conditions pour mener à bien votre projet immobilier.
Nous allons aborder les fondamentaux pour avoir un moral à toute épreuve et surtout la capacité à ne jamais perdre de vue votre objectif !
Vous trouverez des outils pour :
Avoir une vision claire des différentes étapes à réaliser
Trouver la détermination nécessaire au quotidien
Réaliser avec succès chacune des étapes de votre projet
Booster votre capacité à aller de l’avant
Atteindre vos objectifs et recommencer !
L'objectif de ce module est de comprendre toutes les mécaniques immobilières.
Vous allez comprendre pourquoi l'investissement immobilier constitue un excellent levier d'enrichissement.
Je vous donne tous les chiffres et tous les détails de mes premiers achats et vous explique pourquoi ils sont mauvais.
Vous découvrirez ensuite :
Pourquoi il faut investir dans l'immobilier
Qu'est ce que la location courte durée et pourquoi ça marche
L'objectif de ce module est de détailler l'ensemble des étapes à suivre pour trouver le bien immobilier qui vous fera gagner de l'argent immédiatement.
Je passe en revue tout ce qu'il faut savoir pour :
Mais ce n'est pas tout, vous découvrirez comment :
Choisir le bon bien immobilier
Sélectionner le bon emplacement
Réaliser la bonne affaire immobilière
Optimiser la rentabilité grâce à l'offre d'achat
Faire une étude de marché
Evaluer la demande locative
Faire une étude prévisionnelle de rentabilité
L'objectif de ce module est de vous permettre de décrocher le financement de votre projet immobilier.
Ce module va vous permettre de monter un dossier bancaire solide qui vous différenciera de 99% des investisseurs.
Vous allez apprendre à :
Economiser de l'argent chez le notaire
Rédiger un Business Plan professionnel et de qualité qui retiendra l'attention de votre banquier
Utiliser des techniques qui vont vous permettre de vous constituer une épargne ou une trésorerie grâce au prêt immobilier
Vous découvrirez également tous les éléments qu'il est possible de négocier avec la banque.
L'objectif de ce module est multiple :
Lister l'ensemble des règles à respecter pour exercer une activité de location courte durée
S'assurer de la viabilité du projet au niveau de la commune et de la réglementation en vigueur
S'assurer de la viabilité du projet au niveau de la copropriété
Effectuer toutes les démarches pour se déclarer auprès des différentes administrations
Ce module contient des tutoriels vidéo pour vous assister dans la saisie des documents administratifs.
Ce module vous amène du financement jusqu'à la vente de vos premières nuits.
Vous allez apprendre à récupérer vos premières réservations avant la fin des travaux, voire même avant d'être propriétaire.
Vous allez apprendre :
Comment bien assurer votre logement
Comment choisir les bons artisans et comment gérer les travaux
Comment comparer les devis
Comment réceptionner un chantier
Comment définir le budget de l’ameublement
Comment équiper, meubler, décorer pour créer le coup de cœur
Comment rédiger et marketer une annonce
Comment atteindre plus de clients avec une technique simple que seuls 5% des loueurs pratiquent
A construire votre notoriété de façon à être mieux référencé au moment où les travaux seront finis
Dans ce module, vous allez apprendre à devenir un professionnel de la location courte durée.
L'objectif de ce module est d'automatiser et d'industrialiser.
Tous les éléments sont passés en revue afin de tendre vers une rentabilité optimale.
Ce module détaille :
Les techniques à employer pour prendre de vitesse les concurrents
Les outils à utiliser pour passer du statut d'amateur à celui de professionnel : TPE virtuel, channel manager
Les leviers à utiliser pour augmenter le chiffre d'affaire en utilisant les techniques des frais annexes, du surbooking, des Conditions Générales de Vente
Les mécaniques à employer pour jouer sur la psychologie des voyageurs et récupérer un commentaire 5 étoiles
Les méthodes à utiliser pour sélectionner le bon prestataire de services et les outils à utiliser pour communiquer de manière rapide et efficace avec lui
La gestion de toute la logistique : accueil, remise de clefs, linge, ménage, caution
À la fin de ce module, la location courte durée n'aura plus de secret pour vous.
Vous pourrez piloter votre activité de location courte durée depuis n'importe quel endroit de la planète.
Ce module aborde l'ensemble des taxes et des impôts à régler sur une activité de location courte durée.
Il détaille les fiscalités inhérentes à la location courte durée avec leurs différentes déclinaisons :
Location meublé classique VS Location courte durée
Régime du Micro BIC 50% VS Régime du Micro BIC 71 % VS Régime du réel
Prélèvements sociaux (CSG/CRDS) VS Cotisations sociales (SSI-RSI)
Pour bien comprendre l'impact de la fiscalité sur l'activité, des exemples chiffrés sont donnés pour comparer les différents régimes.
Ce module contient également un cours sur la fiscalité en société afin d'en comprendre les avantages et les inconvénients.
Ce cours présente également des exemples chiffrés pour bien comprendre la mécanique de l'imposition en société.
Que ce soit en nom propre ou en société, vous comprendrez les systèmes à mettre en place pour minimiser, voire éviter l'impôt sur les revenus locatifs.
Ce module détaille la nouvelle orientation de la location courte durée.
Vous y découvrirez pourquoi et comment cette activité tend à davantage de professionnalisme.
Ce module détaille également le contenu de la nouvelle loi pour une république numérique lancée sous le gouvernement Hollande et dont l'objectif est de :
Faire la chasse aux locations illégales
Faciliter la gestion des loueurs en courte durée
VOS BONUS
(disponible à l'issue de la période de garantie)
Il s’agit d’une formation complète en 9 modules 100% dédiée à l’investissement immobilier en colocation.
Tout est détaillé : recherche du bien, étude de marché, financement, réglementation, exploitation, sélection des colocataires, analyse des dossiers, gestion à distance, fiscalité.
Inclus : un pack juridique validé par mon avocat et comprenant des modèles de baux, d’état des lieux, de règlement intérieur de colocation…
Objectif : Investir dans une colocation avec succès
Valeur du bonus : 1497 €
Les banques refusent de financer le mobilier, l'électro-ménager, les éléments de décoration...avec un prêt immobilier.
Vous découvrirez en vidéo et caméra cachée comment il est possible d'y arriver quand même.
Objectif : Garder son épargne et sa trésorerie
Valeur du bonus : 297 €
Le kit de démarrage vous aidera dans la gestion quotidienne de votre activité de location courte durée.
Il contient les éléments indispensables et nécessaires pour exercer sereinement votre activité : des exemples de guide d’accueil, de contrat, d’état des lieux, de facture, de charte d’utilisation d’internet, de suivi d'exploitation...
Objectif : Se couvrir et louer l'esprit tranquille
Valeur du bonus : 47 €
Sur le groupe privé Facebook, tous les membres échangent régulièrement et partagent leurs expériences, leurs interrogations, leurs difficultés...et leurs succès :)
Si vous avez une question, vous la posez et moi-même ou un autre membre y répond dans les plus brefs délais.
Objectif : S'entraider et partager les expériences
Valeur du bonus : 397 €
Les experts sont reconnus pour leurs compétences très poussées et précises.
Dans ce bonus, j'interviewe des personnes qui font partie intégrante de mon équipe : coach en développement personnel, expert comptable, courtier, avocat, architecte d’intérieur, chasseur immobilier.
Je leur dois une grande partie de mes résultats.
Vous avez accès à leurs coordonnées.
Objectif : Comprendre et adopter les stratégies gagnantes
Valeur du bonus : 997 €
Vous avez accès aux enregistrements vidéo de mes interventions aux séminaires Immo Live 2017 et 2018 de Cédric Annicette : Comment faire de la location courte durée comme un professionnel.
Objectif : Découvrir les techniques qui font passer du statut d'amateur à celui de professionnel
Valeur du bonus : 354 €
Vous avez accès à l'enregistrement vidéo du séminaire MAXI RENTA Live.
Au programme : business immobilier, confiance en soi, réglementation, financement, fiscalité, décoration, marketing, délégation, automatisation, témoignages de personnes qui cartonnent en location courte durée... Des intervenants professionnels et experts de leur sujet : investisseurs, coach en développement personnel, courtier, expert-comptable, architecte d'intérieur, spécialiste du marketing.
Objectif : 9 sessions et 10 heures de contenu pour tout comprendre les enjeux de la location courte durée.
Valeur du bonus : 397 €
Cet enregistrement est un condensé de toutes les étapes nécessaires pour mettre en place un projet de location courte durée
Objectif : Mettre un premier pied dans l’univers de la location courte durée pour démarrer sereinement.
Valeur du bonus : 157 €
Ce bonus se présente sous forme de reportage vidéo.
Nous suivons l'évolution d'un projet immobilier de location courte durée de la signature du compromis de vente jusqu'à la mise en location en passant bien sûr par la phase travaux.
Objectif : Réussir à se projeter sur un bien avec travaux.
Valeur du bonus : 197 €
Cette série de vidéos montre le suivi et l’évolution des chantiers de 2 appartements destinés à la colocation.
Sur ces 2 appartements, tout a été totalement refait à neuf.
Objectif : Identifier le type de bien à acheter et les travaux à réaliser pour mettre en place une colocation
Valeur du bonus : 197 €
Grâce à ce bonus, vous aurez accès à un réseau de partenaires capables de vous accompagner dans vos projets quelle que soit la région où vous souhaitez investir : coach en développement personnel, chasseur immobilier, courtier, architecte d’intérieur, société d’ameublement, avocat.
Objectif : Vous accompagner sur le terrain et sécuriser la mise en route de vos projets
Valeur du bonus : 997 €
Le séminaire MAXI RENTA Live 2.0 réunira des spécialistes de l'immobilier, de la location courte durée, de la colocation. Il sera composé de sessions animées par des professionnels de l’immobilier. Vous y rencontrerez
- Des investisseurs à succès
- Des professionnels et des partenaires avec lesquels il faut travailler
Objectif : Offrir une vision 360 degrés de l'investissement immobilier
Le lieu, la date et les informations logistiques seront communiqués en temps voulu.
Toutes les informations seont données suffisamment tôt afin que vous puissiez vous organiser.
Valeur du bonus : 997 €
BONUS D'ACTION RAPIDE
Valeur du bonus : 1500 €
Jérome Yvon : La formation « Immo Express »
Grâce à cette formation, vous découvrirez les 12 étapes de l'investissement immobilier pour être certain de ne rien oublier et de faire les choses dans le bon ordre.
Florent Fouque : La formation « Nego-Max »
Il s’agit d’une formation grâce à laquelle vous allez apprendre à négocier un bien immobilier jusqu’à 40%.
Nicolas Guenzi : Le replay du séminaire SMB 2019
Il s’agit de l’enregistrement vidéo du séminaire Secrets de Marchands de Biens 2019 consacré aux opérations d’achats-reventes.
7 sessions de haut niveau pour gagner gros avec l’immobilier.
Julien Loboda : Le replay intégral du séminaire « Location 100% meublée »
Ce replay contient 6 heures de vidéos et 9 sessions données par des professionnels de l’investissement immobilier.
Thomas Dardour : Le Business Plan Access Bank
Un business plan pour monter un dossier bancaire en or et décrocher le OUI du banquier
Armand Mairal
Les 2 numéros spéciaux du journal l’Antidote consacrés aux 2 stratégies de location à haut rendement : la location courte durée et la colocation.
Yann Marjault : La formation « Immo meublé notaire »
Grâce à cette formation, vous pourrez optimiser votre achat immobilier et gérer la succession et la transmission de vos biens immobilier.
Sébastien D : La formation « Achat/Revente gagnant »
Une formation pour réaliser avec succès des achats/reventes sans se tromper et encaisser de grosses plus-values.
Mathieu Superhote : Le programme SuperKIT
Grâce au SuperKIT, vous allez gagner du temps en téléchargeant des modèles de documents 100% légal, validé par un avocat.
- Le kit administratif : un modèle de contrat, un modèle d’état des lieux, un modèle de charte d’usage d’internet, un modèle de facture
- Le kit communication : un modèle de guise d’accueil, un modèle de questionnaire de satisfaction, des modèles de messages, un modèle d’encart pour faire ressortir l’annonce
- Le kit exploitation : un modèle de tableau de bord d’exploitation, une fiche SOS plateformes
Eric Mucken : La formation «Négociation Immo Express »
Une formation pour découvrir les secrets de la négociation.
- Connaitre les 4 types de négociations immobilières et les stratégies adaptées
- Économiser plus de 10000 euros sur votre prochain achat immobilier
- Négocier sans forcer et reconnaitre le « bon » vendeur
- Convaincre facilement le vendeur de baisser son prix
- Diminuer les frais d’agence, les frais bancaires
- Réduire les frais de notaire
- Savoir jusqu’où négocier et quand s’arrêter
Epuisé !
Valeur du bonus : 997 €
La participation à un mastermind VIP.
Ce mastermind aura lieu en comité réduit et privé.
Il sera organisé sous forme d’ateliers et de sessions.
Je ferai intervenir des experts sur des sujets que vous aurez choisis.
Cette journée sera conviviale et propice à l’échange.
Objectif : Passer au niveau supérieur en immobilier, networker, créer des partenariats durables, repartir avec une feuille de route et un plan d’action pour progresser.
PRÉSENTATION ET EXTRAITS DE LA FORMATION
En vous inscrivant à cette formation, vous aurez accès à un espace membre personnel en ligne.
Vous avez accès sans limite de durée à votre espace en ligne.
La formation est composée de 9 modules.
Chaque module contient plusieurs vidéos
Les modules sont débloqués les uns à la suite des autres (1 module par semaine) afin de permettre une assimilation du contenu et permettre une avancée au même rythme pour l'ensemble des membres
La formation contient de nombreux cas pratiques : étude de marché, analyse de l'activité, étude de la concurrence...
Des exemples de documents sont inclus dans cette formation (compromis de vente, offres de prêt, compte-rendu d'assemblés générales...) afin d’allier la théorie à la pratique.
OFFRE MAXI RENTA 2.0
1997€
Paiement en 1 fois
La formation MAXI RENTA 2.0 comprend :
Plus de 60 heures de contenu
9 modules de formation
12 bonus (valeur 9 331 €)
1 bonus d'action rapide mastermind (valeur 997 €)
1 bonus d'action rapide pack formations partenaires (valeur 1 500 €)
Les paiements sont acceptés :
Par carte bancaire - Paiement en plusieurs fois possible
Par Paypal - Paiement en plusieurs fois possible
Par virement bancaire - Paiement en une fois seulement
(me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr)
Par chèque - Paiement en une fois seulement
(me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr)
Options de paiements :
Tarif paiement 1 fois : 1 x 1997 €
Tarif paiement 3 fois : 3 x 697 €
Tarif paiement 6 fois : 6 x 367 €
QUI SUIS-JE ?
Sébastien Ascon
Je suis ancien ingénieur informatique.
J’ai commencé à investir dans l'immobilier pour préparer ma retraite.
Je me suis ensuite intéressé aux stratégies de location à haut rendement, dont la location courte durée.
Après plusieurs opérations immobilières, démotivé par un emploi qui ne me convenait plus, j’ai décidé de tout quitter le jour où mes revenus locatifs ont dépassé mes revenus salariés.
Passionné d'immobilier, je suis devenu expert de la location courte durée et des stratégies de location à haut rendement.
Aujourd’hui, je continue à investir et j’accompagne celles et ceux qui veulent investir dans l'immobilier pour compléter leurs revenus, préparer et sécuriser l’avenir de leurs proches et atteindre leur indépendance financière.
PASSAGE DANS LES MÉDIAS
Passage radio
Radio Block-Out s'est intéressée aux stratégies à mettre en oeuvre pour multiplier les opérations immobilières et gagner de l'argent avec l’immobilier.
C'est dans ce contexte que j'ai été l'invité de son magazine "Culture et société",
Passage dans le magazine Touléco
Le magazine Touléco s’est intéressé à ma stratégie de la location courte durée et a dédié un article complet à ce sujet.
ILS TÉMOIGNENT
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